Iserlohn-Kalthof, Schüttholzweg

Projektdaten

Gesamtgröße ca. 115 m² Wohnfläche

Moderne Einfamilienhäuser:

  • 4 Reiheneinfamilienhäuser
  • 2 Doppelhaushälften

Anzahl der Geschosse: 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss

Grundstücksgröße: ca. 135 - 250 m²

 

Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse am süd-östlichen Ortsrand der Gemeinde Iserlohn im „Schüttholzweg“.

Das familienfreundliche Umfeld ist von zweigeschossiger Bebauung geprägt. Gegenüber des Baugrundstücks befinden sich die Kirche St. Peter und Paul Kirche sowie der Kindergarten der katholischen Gemeinde und ein sehr gepflegter und großzügiger Spielplatz.

Das Gelände ist derzeit eine Grünfläche und nur mit Garagen bebaut. Die zukünftigen Gärten sind nach Süden ausgerichtet.

Die sogenannte Ortsmitte von Kalthof ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Dort stehen im Kalthof-Center Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und sonstige Dienstleistungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Neben den insgesamt drei Kindergärten, befindet sich auch eine Grundschule in Kalthof, die alle bequem und sicher erreichbar sind.

Ruhe und Erholung finden sich quasi vor der Haustür. Das Ruhrtal und die Ausläufer des Sauerlandes sind fußläufig erlebbar.

Besonderheiten

  • Neubau mit hoher Energieeffizienz (KfW 55)
  • Effiziente Wärmepumpentechnik mit Tiefenbohrung in Verbindung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftung
  • Badgestaltung mit ebenerdiger Dusche und gehobener Ausstattung
  • Fenster mit Rollläden (elektrischer Antrieb)
  • Sicherheitsklasse 2 an Türen und Fenstern
  • nach Süden ausgerichtete Gärten in ruhiger Lage
  • Großzügige Grundrisse mit zeitgemäßer Ansicht