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Lage
Die „Industriestadt im Grünen“ war der Slogan der Stadt Castrop-Rauxel in früheren Jahren.
Davon ist durch Schließung aller Zechen und durch den Strukturwandel nur noch „... im Grünen“ übrig geblieben, denn über 60 % der Stadtfläche sind Grünflächen.
Ein hervorragendes Angebot an Infrastruktureinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zeichnet die „Europastadt“ mit seinen insgesamt rd. 78.000 Einwohnern aus.
Castrop-Rauxel liegt im sogenannten „Emscherland“ im nördlichen Teil des Ruhrgebietes und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Ruhr.
Das insgesamt rd. 1.800 m² große Baugebiet befindet sich im Ortsteil Schwerin. Geschosswohnungsbau auf der einen Seite und Reihen- und Doppelhausbebauung auf der anderen Seite kennzeichnen die unmittelbare Nachbarschaft dieses Wohnquartiers.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Planungs- und Realisierungsstand
Das Baugelände ist eine innerörtliche Baulücke. Die Bebaubarkeit bestimmt sich nach § 34 BauGB. Zur Sicherstellung der Bebaubarkeit ist eine Bauvoranfrage für die Errichtung von zwei freistehenden und vier Doppelhäusern gestellt worden.
Die Erschließung ist gesichert. Sie erfolgt über die öffentlich gewidmete Stichstraße „Hoher Weg“. Eine Bebauung kann unverzüglich erfolgen.
Besonderheiten
Das Baugebiet kann durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.
Bebauungskonzept
Das Bebauungskonzept sieht sowohl die Errichtung von freistehenden Häusern, wie auch die Errichtung von Doppelhaushälften vor. Über die Art und Gestaltung Ihres Hauses entscheiden Sie selbst. Vorgaben aus einem Bebauungsplan bestehen nicht. Details über die Möglichkeiten der Bebauung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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