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Lage
„Zentral und trotzdem im Grünen“. Auf diese einfache Formel läßt sich die Standortbeschreibung für das Baugebiet „Platanenhof“ bringen. Das Ortsteilzentrum von Ickern liegt quasi vor der Haustür (rd. 1 km); das Zentrum von Mengede erreichen Sie in rd. 3 km und die Castroper Innenstadt ist gerade einmal rd. 5 km entfernt. Und das sehenswerte und großflächige Naturschutzgebiet „Beerenbruch“ grenzt quasi unmittelbar ans Baugebiet an.
Ein weiterer Lagevorteil des Baugebietes ist die hervorragende verkehrliche Anbindung. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Baugebiet. Über die nahegelegenen Bahnhaltepunkte sind Sie bestens an alle lokalen und regionalen Ziele angebunden und die Anschlußstellen zu den BAB 2, 42 und 45 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Reiz liegt natürlich aber auch an der Stadt Castrop-Rauxel. Eine grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum unweit von Sauerland und Münsterland lädt Sie zu einer Entdeckungsreise ein.
Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. Die historische Altstadt, Aufführungen des Westfälischen Landestheaters, Industriekultur oder das kulinarische Stadtfest „Castrop kocht über“ – da ist für jeden etwas dabei.
Und auch für Freizeitsportler und Erholungssuchende hat Castrop-Rauxel viel zu bieten: Entdecken Sie die Stadt beim Wandern, Spazieren gehen oder Rad fahren, treffen Sie Gleichgesinnte beim Reiten, Golfen oder Schwimmen. Machen Sie mit dem Boot am Rhein-Herne-Kanal fest.
Was macht den besonderen Reiz des Baugebietes aus?
Großkronige Laubbäume des Naturschutzgebietes „Beerenbruch“ grenzen das rd. 4.500 m² große Baugebiet nach Süden und Westen ab. Der ausreichende Abstand zwischen Wald und Bebauung wird gewahrt, so dass Sie in Ihrem Garten Sonne und Ruhe genießen können. Zum Norden und zum Osten, d.h. zur Recklinghauser Str. und zum Deininghauser Weg, sorgt die dort geplante geschlossene zweigeschossige Bebauung für eine Abschirmung gegen den Straßenlärm der Recklinghauser Straße. Vom Deininghauser Weg wird zukünftig keine Beeinträchtigung mehr ausgehen, da er unmittelbar hinter der Einmündung der Straße „Am Beerenbruch“ abgebunden wird und nur noch als „Fuß- und Radweg“ genutzt werden darf.
Das Baugebiet „Platanenhof“ wird dann zur „Grünen Oase“ im quasi städtischem Umfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Ruhe und Erholung finden Sie in dem unmittelbar angrenzenden Naturschutzgebiet „Beerenbruch“. Ein Naturschutzgebiet mit einer Fläche von rd. 95 Hektar Größe. Eichen und Buchen dominieren hier die Waldflächen. Wenn man die Straße „Deininghauser Weg“ überquert und dem Weg an der Bahn entlang entlang folgt, führt ein Weg bald links über die Bahnlinie hinweg zum 7 Hektar großen Brunosee. Der kleine aber sehenswerte See ist 1950 durch Bergsenkungen entstanden. Das Ufer ist bis auf einen Aussichtspunkt für Spaziergänger bewusst unzugänglich gehalten. Ganzjährig kann von hier aus eine Vielzahl von Vögeln beachtet werden.
Besonderheiten
Ansprüche und Bedürfnisse unterscheiden sich von Mensch zu Mensch. Aus diesem Grunde wird den Bauherren im Baugebiet Platanenhof eine individuelle Bebauung mit möglichst vielen Freiheiten gewährt.
Bei den folgenden Musterhäusern handelt es sich um Planungsvorschläge von Kooperationspartnern unseres Hauses. Alle Grundrisse können in Form und Größe umgeplant werden.
Alle Projekte werden nach Ihren Wünschen geplant und können von einem Architekten Ihrer Wahl realisiert werden. Eine Verknüpfung zwischen einem Grundstückskauf und einem Bauvertrag besteht nicht.
Planungs- und Realisierungsstand
Das Baugebiet „Platanenhof“ gliedert sich in zwei unterschiedliche Bereiche, die durch eine Erschließungsstraße getrennt werden. Zum Norden und Osten, d.h. zur Recklinghauser Straße/Deininghauser Weg, sind zweigeschossige Hausgruppen geplant. Der südliche Bereich des Baugebietes, der über die Erschließungsstraße erreicht wird, ist für die Bebauung mit eingeschossigen Bungalows vorgesehen. Die Dächer der Gebäude sollen flach geneigt werden; (ca. 25 bis 30 Grad). Dabei ist die Freizügigkeit gewahrt, das Dachgeschoss in die Nutzung des Gebäudes einzubeziehen.
Das Baugebiet „Platanenhof“ wird durch den Bebauungsplan Nr. 141/142 der Stadt Castrop-Rauxel geordnet. Die Stadt Castrop-Rauxel hat hierauf bezogen die dritte Änderung für diesen Teilbereich eingeleitet. Die Änderungen werden dabei so festgesetzt, dass die zuvor beschriebene Planungsabsicht umgesetzt werden kann.
Die Erschließung des Baugebietes erfolgt durch Fa. ProjektTeam Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH, Dortmund. Entsprechende Verträge mit der Stadt Castrop-Rauxel werden zeitnah abgeschlossen. Zur Sicherstellung der Erschließungsleistungen wird ProjektTeam Bankbürgschaften in ausreichender Höhe von der Stadt Castrop-Rauxel hinterlegen.
Sonne und Natur, das ist der Blick, der sich Ihnen von Ihrer zukünftigen Terrasse bietet.
4 Grundstücke zur Bebauung mit Bungalows in beliebiger Größe stehen Ihnen zur Auswahl.
Allen Grundstücken ist eines gemeinsam: Der Blick in die Ausläufer des Naturschutzgebietes Beerenbruch.
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